重新分配:就是把全村每家每户的家庭联产承包的地全部收集起来,进行一次大规模的重新分配,但是这需要获得全村人的同意,还需要上级乡镇政府的批准。
承包合同纠纷解决方式如下:1、调解。即在第三者的主持下,承包合同纠纷当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解;2、仲裁。承包合同纠纷发生后,提请仲裁机关居中判明事实,分清责任,依法作出裁决;3、诉讼。即依法向人民法院提起诉讼,以解决承包合同纠纷。
自己宅基地房前屋后的零星树木能够根据需要砍伐。但如果数额较大,不能随意砍伐,需要解决采伐证。
非法占地的举报方式为:1、举报人能直接拨打当地土地管理和监督部门的电话进行举报。2、也能保留好非法占地的相关证据,直接前往当地的土地管理和监督部门进行举报。
租赁的土地上经出租方、规划部门同意,可以依法建造房屋。建房应当优先使用原有地和空闲地,能够利用劣地的不得占用好地,能够占用荒地的不得占用耕地,使用国有土地的必须办理出让手续。
法律分析:宅基地变更的情形主要有下列的五种情形。根据相关法规定,当发生下列五种情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后,申请房屋所有权变更登记:1、房屋所有权人的姓名或者名称变更;2、房屋坐落变更;3、房屋面积增加或者减少的;4、同一所有权人分割、合并房屋的;5、法律、法规规定的其他情形。总而言之,当上述五种情形出现变化的时候,宅基地使用权人以及相关权利人就需要根据实际情况,申请宅基地证的变更。
宅基地证丢了房屋所有权人应携带身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料去房屋管理部门申请补办;登报声明原房屋所有权证作废10日后如无异议的,由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量;最后等待办理新的宅基地证。
可以先去土地确权相关登记的机构进行申请,一般机构会对申请进行核实,一旦通过后就可以进行补办登记。要是登记机构不接受申请,有可能是提交的资料不符合规范或者不齐全,这时候可以问清楚理由,重新准备继续提出申请。在符合规范的前提下申请被拒绝的话,可以用法律维护自身的权益。
这种情况,建议协商,协商不成的话,可以诉讼处理。
划拨的集体土地使用证的特征有:第一特征是具有无偿性,可以通过各种方法无偿获得土地的使用权;第二个特征是公益性,一般都是为公共利益的需要或者是国家的一些规划才划拨土地。
遭遇违法强拆后的赔偿:1、非法强制拆迁造成的赔偿标准不得低于根据征收确定的赔偿标准;2一般还包括非法强制拆迁造成的室内物品损失;3、在土地、房屋征收过程中,因非法强制拆迁造成被征收人房屋等相关财产损失的,参照土地征收补偿标准给予行政赔偿;4、确保被征收人因非法强制拆迁造成的损失获得的行政赔偿不得低于行政机关对被征收人的行政赔偿。
必须在合法的(被批准)建筑区域红线之内。建围墙属于在土地内构造永久性建筑的行为,因此必须经过申请和批准。如果是在自家宅基地内建设则不需要,因为宅基地范围就是给农户建造房屋等永久性建筑的。但自留地就不行,自留地是给农户耕种的,只能用其它方法打围。其它农田就更不行了,必须经过申请和批准。