可以公证，业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易。
广西农村宅基地新政策： 1、非农村户口不能建房 2、对宅基地超出的面积进行征税 3、宅基地有偿退出 4、不得超出两条“红线” 5、不得违反“一户一宅”。 6、宅基地可以流转 我国法律规定：土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
给与青苗的补偿也是要按照品种来的，品种越珍贵，成长年限越大的树，拆迁的时候补偿也就越高。因此在拆迁的是，需要对所有的数进行统计和核算，然后根据实际的市场价格来进行总的补偿计算。 因为每个地区的地段、经济的不同，市场的相关价格也是会不同，所以在拆迁的时候不同地区的补偿会有差异，因此想要了解什么树拆迁补偿高，可以去当地的政府有关部门咨询。动迁树木的赔偿标准可以请林木评估机构进行树木价格进行评估，根据评估的价值进行赔偿。国家征收土地的，会根据被征收土地的原用途给予补偿。 具体的补偿费用包括土地补偿费、地上附着物补偿费、青苗补偿费、安置补助费。
拆迁赔偿的性质不同，赔偿方式也不同，有的是按几个户口本赔偿，有的是按照户口上有几个人来赔偿。具体如下： 1、城市里国有土地上房屋征收适用法律是国务院590号令和各地人民政府制定的实施细则。依据该法房屋征收补偿是对房屋所有权人进行补偿安置，与有几个户口不直接相关，但对于实际居住人属于住房屋困难户和无房户，在房屋征收中可以依据各地政府的政策申请廉租房，或申请购买经济适用房解决征收安置。 2、对于集体土地上房屋征地拆迁，适用《土地管理法》和各地政府依据该法制定的实施细则，集体土地上征地拆迁是按本村集体经济成员进行征地补偿，是与本村户口相关的，赔偿对房屋的土地不作价赔偿，因为土地属集体的，对地面上建筑造价经评估对房屋所有权人进行补偿。依据土地管理法对有户口的村民可以分配宅基地，分配面积与人口多少相关，但每户人家只能分一块宅基地，对有单独户口的一家人视其是否成家立业能否分户另行分配宅基地由村委制定的统一章程规定处理。 3、对村集体的公共积累用于拆迁赔偿补贴或补助的应按本集体经济成员按人头分配补贴。
1、及时报警，敦促警察对非法强拆立案调查 科学的做法是第一时间拨打110报警，警察在接到公民报警后，有出警的义务。如果警察到达现场未阻止非法强拆的行为，属于不作为。如因故未能到达现场，当事人可在事后到县公安局书面报警，警方有义务对破坏公民财产的行为进行立案调查，如果不立案，属于不作为，当事人可以提起行政诉讼的方式来促使警察立案调查。 2、摄影摄像，固定现场证据 强拆现场，是当事人事后维权的重要证据，因此，一定要第一时间对强拆实施现场进行摄影摄像，以保留现场实况这个有力证据。 3、及时委托律师介入，调查取证，提起诉讼
农村拆迁子女有分配权。农村房屋拆迁的，经济补偿款怎么分配可以由家庭成员之间协商确定，如果协商不成的，可以向法院起诉。 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定， 土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费，归地上附着物及青苗的所有者所有。 征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人，或者征得被安置人员同意后，用于支付被安置人员的保险费用。 市、县和乡（镇）人民政府，应当加强对安置补助费使用情况的监督。
2021年高铁占地拆迁赔偿标准： 1、土地补偿费； 2、安置补助费，法律规定安置补助费为，被征收土地的前三年平均年产值的四到六倍； 3、地上附着物的补偿费，包括房屋、树木、设施等； 4、青苗补偿费，补偿费直接给具体的承包人。如果已经停耕，没有种植任何作物，则不存在这笔费用。 根据我国相关法律规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
大家应该清楚农村土地归村集体所有，所以宅基地补偿指集体土地补偿，补偿分配由村集体进行分配，而房屋属于农民私有财产，作另一种补偿方式直接给到被征收人； 补偿方式：补偿方式是征收方对农民朋友进行的补偿进行方式，一种是货币补偿，另一种是产权置换补偿。大家要注意，地面附着物、安置补偿、青苗补偿等社会保障补偿一般是以货币的方式进行补偿； 补偿计算公式：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价 补偿计算标准一般还要对周边市场价进行参照，并结合补偿房屋实际情况。
地区不同，征地补偿的费用一般也不同。 根据我国《土地管理法》规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民，原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准，由省、自治区、直辖市，通过制定公布区片综合地价确定。
对于农村有房子没有户口的，拆迁时只可得到房屋补偿，而不能得到安顿补贴。拆迁补偿，如果是按照房屋用途来分，可分为两大类，其一是住房拆迁补偿，其二是非住房屋拆迁补偿；而房屋用途，主要取决于土地用途和规划设计用途。 房屋拆迁补偿标准，是以人口和房屋面积两相结合的科学方式，来综合考虑计算的。 （1）如果被拆迁房屋属于国有土地上房屋，征收补偿对象是被征收人，即房屋的所有权人。无房则无补偿。 （2）如果拆迁房屋属于集体土地上的房屋，主要的法律依据是土地管理法。虽为拆迁，但从法律关系层面来说，是土地征收。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
违章建筑是可以强拆的。并且拆除违章建筑师符合法规的，不用给予赔偿。有些建筑属于违建但是不会被拆，例如强拆会影响建筑物主体安全的、因为技术有限没有办法拆除的、强拆会导致公共利益受到危害的等等。特别注意，在1986年之前建造的农村房屋，即使没有房产证也是合法修建的，不属于违章建筑。
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