车位买卖流程：车位检验→签约→缴税→过户。 1、车位核验 所需资料：车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件； 所需时间：一般10个工作日。 2、签约（包括网签、定金协议及买卖合同三部分） ①网签 网签价为车位原购买价，需要准备的资料有：车位本、身份证、户口本、婚姻证明（已婚的需要配偶的同意出售证明）、银行卡。 ②定金协议（与一般房屋买卖相同，超10万的部分要做资金监管） ③买卖合同（与一般的房屋买卖合同相同） 3、缴税（契税：原值×3%；印花税：原值×1‰） 所需资料：身份证、车位本、户口本、结婚证（已婚）、原车位购买发票。 4、过户 买卖双方需在不动产登记中心办理过户（部分城区需要提前预约过户好）。 所需资料：①卖方：身份证、车位本、户口本、结婚证（已婚）、车位原购买发票；②买方：身份证、户口本、结婚证（已婚），还需提供缴税后的完税证明。
遇到不公正执法可以申请行政复议也可以去法院起诉。 一般来说就是申请行政复议，如果都没有这些手续只是私下解决的话，可以到该执法机关的相关部门反映你所觉得不对的问题，如果有正规手续办理案件的话，要么申请行政复议要么去法院上诉，如果你觉得哪个具体的执法人员有问题或者办案不公平的话直接到该执法单位的相关部门或者该执法单位的相关部门的上一级相关部门或者该执法单位纪委反映，一般你都会有满意的答复的。当然也可以直接向法院提起行政诉讼，不过要保留收集好证据，这样比较有把握。
业主未收车位被占物业有责任。根据《民法典》第二百七十五条 【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。私家车位受民法典保护，作为车库管理方的物业公司收取了停车位的物业管理费，即对车位负有管理义务。物业公司没有及时发现和制止他人侵占业主的车位，存在明显的工作疏失，应承担相关责任。业主可要求物业公司组织力量拖走车辆，再设法找到车主追究其责任。 业主应保留充分的照片、视频证据以及物业公司等出具的人证、物证。找到车主后，可依法向法院提起民事诉讼，要求侵权车主承担挪车费用，并赔偿其他损失。
预交停车费开了发票能退 小区公共道路上划定的停车位属于业主共有，物业服务企业可以代业委会收取停车费。必须明确的是，停车费是属于全体业主的公益性收入。有关物业公司单方面做出“费用不退”的表述，实际上加重了业主的义务，侵犯了业主自由选择交易的权利，违反公平原则，实为“霸王”条款。尤其是，物业公司在尚未提供物业服务的情况下，拒不退还预收的停车费用，构成不当得利。有关物业服务企业，应公平、公正进行收费管理，定期公示小区停车收费，不得利用己方有利地位，损坏业主合法权益。
业主委员会主任不可以可以私自把监控室放在自己家。根据《民法典》第111条：自然人的个人信息受法律保护。任何组织或者个人需要获取他人个人信息的，应当依法取得并确保信息安全，不得非法收集、使用、加工、传输他人个人信息，不得非法买卖、提供或者公开他人个人信息。《民法典》第1032条：自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。《民法典》第1033条：除法律另有规定或者权利人明确同意外，任何组织或者个人不得实施下列行为： （一）以电话、短信、即时通讯工具、电子邮件、传单等方式侵扰他人的私人生活安宁； （二）进入、拍摄、窥视他人的住宅、宾馆房间等私密空间； （三）拍摄、窥视、窃听、公开他人的私密活动； （四）拍摄、窥视他人身体的私密部位； （五）处理他人的私密信息； （六）以其他方式侵害他人的隐私权。
公安交通管理部门及其交通警察在执行职务中，应当遵循依法管理、方便群众的原则，保障道路交通有序、安全。 依法行政又称行政法治，是依法治国（法治）的核心要素，其基本涵义在于行政机关（以及其他行政公务组织）及其行政公务人员必须依法行使行政权。依法行政同依法治国一样，也可从办事原则、法制模式、法律精神和社会秩序等多种意义上来解。
成立业主委员会是需要一半以上业主同意的，业主委员会是物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。根据《民法典》第二百七十八条 下列事项由业主共同决定： （一）制定和修改业主大会议事规则； （二）制定和修改管理规约； （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； （四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人； （五）使用建筑物及其附属设施的维修资金； （六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金； （七）改建、重建建筑物及其附属设施； （八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动； （九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。 业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
狱警不可以玩手机 狱警日常工作的内容主要为看管服刑人员，上班期间不能使用手机，禁止带任何通讯设备或者电子产品进入监区。在监狱上班是不允许带个人手机进去的，狱警上班只能带各个监狱发放得工作机以便与同事联系，且工作机必须保证24小时畅通。由于司法部要求不得带手机进入狱墙以杜绝警察滥用职权使罪犯与外界取得联系，所以上班时间狱警是基本无法与外界取得联系的，工作环境十分的封闭。除此之外，监狱领导对狱警的管理是十分严格的，因为每个监狱几乎每年都会破获企图越狱的案件，类似情况一旦发生，会带来严重的社会问题。
业主私占空间可以起诉。只要属公共部分的侵占，包括加装门窗，都可以起诉，如果属轻微建议先向城管投诉。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。《中华人民共和国民法典》第二百七十二条 【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
业主受伤物业赔偿的案例：2013年5月27日下午4时左右，当刘某行走至该楼房的车库楼梯间时，由于踩到附在楼梯踏步上的白色液体胶而滑倒受伤。当日，刘某被送至医院。经诊断为内外踝骨折，住院治疗30天。出院后，经司法鉴定中心鉴定，原告伤残程度为九级伤残。物业拒绝赔偿，诉至法院。刘某受伤后，认为是由于金河公司在从事金泰小区物业管理服务中疏于管理、怠于清洁楼梯障碍物所造成的，该公司应对刘某所造成的损害承担相应的赔偿责任。为此，要求物业公司予以赔偿。金河公司认为，刘某的伤是其不小心踩在乳胶漆而滑倒的，与该公司没有任何关系；该公司已经尽到相应的安全保障义务；而事发地乳胶漆系另一业主所遗留；因此，刘某自己应对此事故负全部责任。刘某在与金河公司多次协商未果的情形下，向雁峰法院提起诉讼，请求金河公司赔偿其医疗费、法医鉴定费、护理费、住院伙食补助费、误工费、残疾赔偿金、精神损害抚慰金等各项损害赔偿费共计127243.31元。
雨天开车压线处罚。 下雨天看不清压线是会扣分的，压线即便是在雨天也属于违章的行为，如果被拍到，交通管理部门会给予20-200元罚款，扣2分的处罚。无论天气状况如何，只要附近有电子摄像头，违章行为一般都会被拍摄到。但是雨天因为看不清车道，导致压线被扣分确实很冤枉，因为天气原因导致违章可以申请行政复议或者提出行政诉讼。
业主联名签字有法律效果。业主手册，业主签字了，就具备法律效力。必须遵守业主手册，俗称房屋使用说明书。随着物业服务的专业性，该手册会由物业公司根据《物业管理规约》及政府的有关法规制定的管理规则以及关于物业跟业主共同服务和被服务的明细条约的说明。业主对其内容应基本了解，更好的和谐处理物业，邻里等家居生活。物业公司制定业主守则时应注意内容要合法。尤其处罚应注意是否有权处罚。根据《民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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