1、在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；2、在人民法院查封之前已合法占有该不动产；3、已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；4、非因买受人自身原因未办理过户登记。
企业注销员工遣散的流程：1、用人单位提前三十日以书面形式通知员工，并告知其遣散事由。2、给予劳动者法定的补偿金。3、出具解除劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。
私募投资是有风险的，因为我国对于私募基金的法律规定并不完善，投资人也没有知情的途径和法律救济的途径，具有很强的法律和政策风险，还有存在道德风险。
营业执照卖给别人不犯法。买卖营业执照是违法行为，营业执照、政府许可类证照都不可以买卖，一经查实，原执照将被吊销，收购人将被罚款，触犯刑律的，由司法机关依法追究刑事责任。营业执照办理需要准备哪些材料营业执照办理需要准备以下材料：1、经本单位法定代表人签字并加盖印章的申请表；2、营业执照照片或扫描件；3、本单位法定代表人身份证照片或扫描件；4、如委托办理需要提供委托书及受委托人身份证照片或扫描件；5、工商机关认为需要提交的其他材料。
需要到工商局办理营业执照。办理涉及许可证（如经营食品、餐饮等）的《个体户营业执照》，先凭身份证到辖区的工商所预核名称，凭预核名称到食品药品监督管理局，申请办理《食品流通许可证》或《餐饮经营许可证》，取得许可证后，与上述材料一起到辖区的工商局办理执照。
餐饮营业执照办理条件：有经营能力的公民、从事工商经营的；经营范围不属于法律、行政法规禁止进入的行业。 餐饮营业执照办理流程如下： 1、名称预登记 首先到当地工商局领一份名称预先核准申请书，再按要求填表，填完以后需持本人身份证和户口本的（复印件）到名称核准处查询，名称核准后，一般7个工作日。持名称预先核准申请书到名称登记处领名称申批表，按要求填表。 2、环境评估 先到辖区环保局办证处申请，受理后，工作人员会上门去检查指导。审查通过后颁发《排污许可证》。 3、工商局审批 以上三个单位出据证实后，应交当地工商分局受理。
可以打12345会转劳动监察处理或者告知向劳动监察投诉，也可以直接向劳动监察部门投诉单位这种违法行为。劳动监察对违反劳动法规的单位或劳动者，可以依据现行劳动法律、法规、规章的决定，分别给予警告、通报批评、罚款、吊销许可证、责令停产整顿的处罚。
拖欠工资便可以告，不需要等待。但是首先可以与公司协商解决。根据相关法律规定，用人单位只要有拖延工资的行为，并有相应的证据，劳动者便可以申请仲裁。
发生工伤事故这样处理：1、先送往医院治疗；2、进行工伤认定；3、对工伤认定不符的，可以提起行政复议或行政诉讼；4、伤情相对稳定后，如果存在残疾、影响劳动能力的，可以向设区的市级劳动能力鉴定委员会申请劳动能力鉴定；5、依据鉴定等级依法获得赔偿。
老板扣员工的工资，劳动者可以先与用人单位进行协商，了解清楚扣除的原因，若劳动者认为用人单位侵犯其劳动保障合法权益的，有权向劳动保障行政部门投诉。
业务提成属于工资总额的一部分，当业务不达标时，应当按照双方在劳动合同中的约定和劳动者实际完成的义务来发放工资。工资应当以货币形式在双方约定的时间来发放。
所报的培训班退费不合理的处理方式是：首先，尝试与培训班协商；协商不成的可以申请调解；调解不成的可以向法院起诉；如果存在仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。法律其他规定等。
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