房东不退剩余租金承租人可以根据实际情况与房东进行协商，协商未能取得一致的，承租人可以邀请居委会敦促房东退还剩余租金；仍不能解决问题的，承租人可以根据租赁合同中的有关约定条款申请仲裁或提起诉讼。
17岁可以租房子。满16周岁不满18周岁只要经济独立就能租房子，因为租房子需要有完全民事责任能力。完全民事行为能力，是指公民能够通过自己的独立行为进行任何民事活动。年满18周岁且精神健康的公民是完全民事行为能力人。
小产权房没有房产证不能过户。小产权房屋未缴纳土地出让金等费用、未经过任何国家相关部门和环节审批，无法办理房产证等相关证件，在没有房产证的情况下不能办理过户登记。
租赁房屋承租人按约履行的定金可以退，或者抵作价款，双方当事人因合同条款达不成一致意见不归责于任何一方的，定金可以退，出租人不履行约定的债务的，定金可以退双倍。
安置房过户需要的材料有：买卖双方身份证件、婚姻证明、房屋权属证书、房屋权属登记申请书、安置房购房合同、购房发票、安置房屋平面图、安置房完税凭证以及其他登记机构所需要的材料。
离婚时没有办理下来房产证的房产：1.没有房产证的，法庭一般会让双方协商解决，协商不成的，不作处理。2.可以在离婚后再次提起分割财产之诉。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即
承租人不交房租出租人可以对承租人进行催告，催告后经过合理期限仍不履行义务的可以申请调解，也可以向法院起诉要求对方履行义务，如果承租人继续不履行义务，出租人可以主张解除合同，并要求承租人赔偿损失。
公租房申请租住的条件是：1、申请人为完全民事行为能力人并在当地有户口或居住证，外来人员需要满足一定的居住年限；2、申请人在申请地有稳定的工作和收入来源；3、申请人及其家庭成员的收入和经济情况符合公租房申请的要求等。公租房的申请流程是什么公租房的申请流程如下：1、提出申请，受理部门为县级人民政府住房保障主管部门；2、审核提交的申请材料；3、如果符合申请条件，会公告；4、公示无异议或者异议不成立的，登记为公共租赁住房轮候对象。
1.了解拍卖房的实际市价 虽然拍卖房价格较低，银行也急于出手，但它下降的价格不会太多。建议在购买前，对该房屋实际情况和市场价格进行全面了解，如果条件许可的话，可以聘请专业...2.注意特别条款 在购买时，买家不要被因为价格低就着急签字，需注意协议中的特别条款，这是一个3.在出价时提出验房条件 对于没有经验的人来说，在拍卖时常会忽略验收拍卖房这个环节。这个环节4.尽快完成交易 当拍卖结束后，买家应尽快办理交易手续。若原业主在交割前已还清欠款，那拍卖房
与房屋中介签订的合同，只要该合同是按照法律规定成立的，则该合同自其成立时就会有法律效力。因此，与中介签订的合同，应当同时满足主体适格、当事人意思表示真实、合同内容不违反法律或行政法规的强制性规定、不违反公序良俗，且该合同无其他附加生效条件，则该合同自成立时自然具备相应的法律效力。
拖欠房租经催缴拒绝支付的可以解除租房合同，自解除通知到达承租人时合同自动解除。出租人可以请求承租人在合理期限内支付房租，发出催告通知后合理期限内仍未支付的出租人有权收回房屋。
限销期内的房屋买卖合同能依法解除。当事人解除合同，可以由双方协商一致，或者约定的解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。单方面解除合同的，应当通知对方。
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