购房合同丢了不存在太大的风险，因为与开发商签订好购房合同之后，合同总共有四份，购房者一份，开发商两份，房产局一份，即使购房者不小心将购房合同丢失了，合同在房管局与开发商那里都最少还有一份，只需申请合同补签就可以解决了。
房屋与样板房不一致一般情况下不能退房。 在双方没有明确约定样板房应与购买房屋完全一致的情况下，样板房仅是作为买卖房屋时的参考，应当允许样板房与所购房屋因楼层、位置等不一致而有差异，对这些差异应当有合理的预见。
职工有下列12种情况之一，即可申请提取个人账户的住房公积金： 1、职工购买、建造、翻建、大修自住住房; 2、偿还自住住房贷款本息; 3、房租支出超出家庭工资收入15%; 4、家庭成员发生重大疾病造成家庭生活严重困难; 5、纳入城镇居民最低生活保障; 6、职工住房公积金账户封存满两年后未再就业; 7、到国外、港、澳、台地区定居; 8、离休、退休; 9、与所在单位终止劳动关系且户口迁出本市、非本市户口职工离开本市、务工农民返回原籍; 10、完全丧失劳动能力; 11、在职期间被判处死刑或无期徒刑、有期徒刑，刑期期满时达到国家法定退休年龄; 12、职工死亡或被宣告死亡时，其继承人或受遗赠人可以支取死亡职工的公积金。 符合不同的条件，需要提供相应的证明材料。一般情况下，只要符合条件、资料齐全，当日即可办好。
夫妻一方的房产变为共同财产的方法：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，约定应当采用书面形式。
有房产证、没有国有土地使用证，分两种情况： 第一种是房改房、集资建房、经济适用房有房产证、没有国有土地使用证。这种情况大部分属于企事业单位在为职工办理房改房、集资建房、经济适用房时仅办理了房产证，未办理国有土地使用证，遇到这种情况应及时联系房改房、集资建房、经济适用房所占土地单位，由单位提供相关材料统一办理不动产转移登记。
可以提前还款。 先到银行查清尚欠本金和利息，一次性全部还清所余贷款，然后由银行出具还清的证明和同意涂消房屋抵押的证明，之后再到房管局办理涂消抵押证明。
看具体情况而定，法律没有这方面的具体规定。法律规定了审批公积金贷款的时间，为15天，而具体的放款时间，要以实际情况为准，要根据个人材料准备是否完全等，一般一个月之内能放款。
1、房屋买卖双方并没有通过中介公司居间服务来进行交易（当然，这个要件不是虚假买卖的充分条件，也不是必要条件）； 2、买房人并没有实地看房； 3、房屋买卖合同的部分重要条款【如房屋买卖双方当事人、房屋坐落、面积、土地使用权期限、交房日期、过户日期、房屋总价、付款方式、付款期限、随房屋同时转让的设备及装饰情况及处理、物业管理费及水电煤电讯等其他费用的支付、违约责任、违约救济方式等】没有约定或者约定不明确； 4、所买卖的房屋的价格和签订居间协议或房屋买卖合同时的市场价格相差较多（一般表现为明显低于市场价格）； 5、买房人的资金来源异常； 6、房屋买卖双方直接或间接（如其中一方与另一方的利害关系人之间）存在债权债务关系，双方签订有回购协议等协议，双方的交易是通过一个特别授权的代理人来完成的（最典型的是卖房人是由其公证授权的代理人代理其完成从与买房人接触到过户交房全过程的交易）； 7、其中一方没有履行合同的情况下，另一方并没有积极地主张自己的权利（如卖房人没有协助办理过户手续或没有交房，买房人并没有积极要求卖房人过户或交房）； 8、其他。
可以。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
可以用公积金贷款。贷款流程： 1、买卖双方到担保公司签贷款申请； 2、买卖双方本人到场初审，评估； 3、双方办理过户手续，买方到住房公积金管理中心签署借款合同； 4、见新的产权证公积金管理划款到担保公司帐户上； 5、担保公司给房主放款到指定帐户上； 6、买方同担保公司办理抵押手续，领取产权证。
生活中一般的一房两卖行为都是不构成诈骗的，而只是属于民事纠纷。 但是如果对于同一套房屋，在出卖给他人后，出卖人以非法占有购房款为目的，通过虚构事实、隐瞒真相的方式欺诈第三人，将房屋再出售给第三人，最终致使第三人遭受财产损失的，可构成诈骗罪。 根据《刑法》的相关规定，利用经济合同诈骗他人财物数额较大的，构成诈骗罪。利用经济合同进行诈骗的，诈骗数额应当以行为人实际骗取的数额认定，合同标的数额可以作为量刑情节予以考虑。
不可以。以划拨方式取得的土地使用权未经有批准权的人民政府批准，不得转让。
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