易地扶贫搬迁房子可以出售，但是在20年内，不得出售。
不能，需要到住房所在地去办理公证。关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证；。3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。5、继承人的身份证件。
房产证加名字的手续大致如下：1、需要持结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料；2、向房产所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续；3、申请登记成功后，可以领取新的房产证。
是不可以申请的 廉租房申请条件：1.申请人具有5 年以上当地城市常住户口；2.申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；3.申请人家庭人均住房建筑面积在15 平方米以下且家庭住房总建筑面积在50 平方米以下；4.申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；5.申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。
押金是否要退还需要根据具体情况分析，内容如下：一、押金需要退换的情形1、不会对对方利益造成损害，双方法律关系不存在且无其他纠纷后，押金应予以退还。2、合同关系终止时，出押人返还租赁物、承包物，或者已正当履行其职务的，接收押金的一方应当返还押金，或者返还已扣除损害赔偿后押金的余额。二、押金不能退换的情形1、在合同中对于押金会有约，违反了约定，造成了对方的财产损害，押金不会退，会作为损害赔偿的一部分。2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。比如在房屋租赁合同中出押人欠缴租金，损害房屋，这时接收押金的一方就可以从押金中径行扣除抵充。三、押金纠纷租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
办理房产证是不是一定要先交维修基金法律没有明确的规定。
房屋赠与协议不履行要采取下列办法处理：、受赠人可以请求赠与人承担交付赠与物、办理登记等手续；2、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；3、不履行房屋赠与协议的，属于违约行为，赠与人应承担相应的责任。
购买经济适用房需要注意了解户型结构、面积大小、通风、采光、朝向等基础资料；注意结合工作单位、居住习惯、生活方式决定购买区域；注意考察项目现场，了解项目本身的配套设施；注意详细调查房屋的权属关系，是否补已缴综合地价款。
如果没有特殊约定，那婚后用共同财产购买的房子，不论登记哪一方的名字，都属于夫妻共同财产。但是为了防止另一方转移财产，最好还是登记双方的名字。如果是用个人财产买的房子，那房子就属于登记方所有。
购买安置房有以下流程：1、要先签订房地产的买卖合同；2、签了买卖合同首付以后，再付三成的手续费；3、要去房地产的交易中心进行过户；4、双方当事人一定都要到场，签字；5、一方不去的话，要委托公证处作证；6、还需要递交开发商名下房产证原件，开发商法人的委托书等资料。
当事人可以先行私下协商解决二手房买卖中发生的纠纷，协商不成的可以按照二手房买卖合同中的约定申请仲裁或提请民事诉讼；当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书，拒不履行的可以请求人民法院执行。
注意收回房屋的情形：（1）将承租的房屋擅自转租的。（2）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的。（3）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的。（4）拖欠租金累计6个月以上的。（5）公用住宅用户无正当理由闲置房屋达6个月以上的。（6）承租人利用承租的房屋进行非法活动的。（7）故意损坏承租房屋的。（8）法律、法规规定其他可以收回的。此外，因为承租人的上述行为造成出租人损失的，出租人可以要求赔偿。
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