办房产证与年龄无关。未成年通常由其监护人代办。
买二手房原业主不迁出不可以落户。遇到原房东不配合迁移户口的情况，现房屋所有权人可以向公安机关提出书面申请，提供居民户口簿以及房屋所有权证明，而迁出户口告知书则是由公安机关提供。公安机关可以通过电话、公告等多种方式告知原户口人员。如产权人的户口在其卖出的房子中，可以在签订房屋买卖合同时约定好有关户口迁移的条款，明确约定原产权人户口迁出的时间以及不及时迁移应负的违约责任，提高卖房人的违约成本，以此敦促卖房人严格按照合同履行。一旦出现卖房人延期履行或者不履行的情况，买房人起诉索赔也有依据，而不必另行寻找损失证明。
出租房屋遇拆迁，补偿的分配如下：出租人可以获得房屋基地补偿费、房屋补偿费及装修费、拆房安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等；承租人可以获得临时安置费、装修费、搬迁费等。
如果申请人是五年以上的当地城市常住户口；申请人家庭的人均住房建筑面积小于十到十五平方米；申请人必须是当地相关部门认定的低收入家庭或者是最低收入的家庭；申请人以及其他的家庭成员已经由当地相关的部门确认，在其他的地方没有住房。
业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提供良好的生活环境。
楼上往楼下泼水犯法。楼上与楼下隶属不动产的相邻方关系，楼上往楼下倒水，侵犯了相邻权，可以起诉要求对方停止侵权行为并赔礼道歉，如果给楼下造成了损失，还应当赔偿相应损失。
补办房产证应当先到到房管局办理权属证书遗失登记。然后携带办理房产证的材料（包括本人身份证、原本的购房合同等），到不动产登记机构补办即可。
与对方协商解决，解决不成上法院起诉。
车在小区里玻璃被打碎了，可以要求损害方进行赔偿，如果属于小区物业工作人员造成的损失，可以要求小区物业进行赔偿，因为用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由用人单位承担侵权责任，进行赔偿，即便不是在正规的停车场，物业对车辆造成的损失也应当赔偿。
首付付了还能退房。一方可以与另一方协商一致进行退房，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除购房合同进行退房。
公共下水道堵塞是物业还是业主负责，需要根据实际情况进行处理。具体如下：1、如果是因为下水管年久失修，物业公司又没有及时发现维修，使得业主在正常使用过程中造成了溢水，那么物业公司就没有履行合同所约定的维修义务，应承担违约赔偿责任；2、如果是楼上业主使用不当造成的，那么就应该由楼上业主来赔偿。物业费的支出范围有哪些1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。
租房押金，是指为了避免因租房引起纠纷，房东与租客在租房合同中约定租客入住前交予房东一定数额的押金作为担保。实务中，押金数额可以是月租等额，也可以高于月租，但一般不会超过三个月，“押一付三”比较常见。之所以会出现租房押金，多是房东为确保房屋及家用电器等物品不被破坏或者非法转卖，以及水电费的扣除。入住之前，双方在租房合同中注明于租赁关系消除且付清所有应付费用后房东将押金全额无息退还租客，或者以押金抵消租客应交的必要费用后房东返还租客剩余的押金数额。
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