最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理； 因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”也就是说，能否退定金有以下三种情况： 1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。 2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则。 3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。
离婚了房子还在按揭，离婚怎么分。该套房产属于夫妻共同财产，在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权，均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。 我国民法典规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
关于企业交五险的最低标准问题，一般来说社保的最低缴费基数，不得低于社会平均缴费基数的60%，最高缴费基数不得超过社平缴费基数的300%。住房公积金缴费基数，有的是按照60%的最低交费基数计算，有的是按照最低社会平均工资计算。 五险一金的缴费钱数，实际上都相当于缴费基数乘以相应的缴费比例。五险的缴费比例并不是国家统一确定，而是当地根据5种保险的基金运行情况，进行确定的。除了养老保险之外，基本是以以收定支、收支平衡、略有结余为主。
依据《机动车交通事故责任强制保险条例》规定，由于酒驾造成交通事故的，酒驾方承担全部责任的，保险公司是不会赔付的，如果保险公司垫付费用的，可以向酒驾者追偿。无论什么时候什么情况都不要酒驾甚至醉驾，在我国交通事故责任方一般归咎于醉驾方。醉酒驾驶机动车不仅是交通违法行为，还是犯罪的行为，会构成危险驾驶罪，所以建议大家，开车不喝酒，喝酒不开车。
夫妻一方擅自处分夫妻共同财产适用善意取得。非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。一方擅自对夫妻共有财产做重要处分时：（1）善意相对人符合善意取得条件的，可善意取得； （2）善意相对人不符合善意取得条件，但是有理由相信擅自处分一方的意思表示，为夫妻双方共同意思表示的，适用表见代理制度； （3）夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方有权请求赔偿损失。
离婚了房产证有对方的名字怎么去掉。房产证上有对方的名字的，双方可以到房产登记机构办理过户。 我国民法典规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
正规收款条由标题、正文、署名和日期四部分组成。 标题，只写“收条”二字；正文写明收到的钱物的数量、物品的种类、规格等情况落款一般要求写上收钱物的个人或单位的名称姓名，署上收到的具体日期，一般还要加盖公章；日期写在署名的下面，独占一行。
夫妻一方擅自处分共同财产的行为属于无处分权的行为，夫妻一方擅自处分夫妻共同财产适用善意取得。非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。一方擅自对夫妻共有财产做重要处分时：（1）善意相对人符合善意取得条件的，可善意取得； （2）善意相对人不符合善意取得条件，但是有理由相信擅自处分一方的意思表示，为夫妻双方共同意思表示的，适用表见代理制度； （3）夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方有权请求赔偿损失。
卖家发错货，买家可以申请全额退款，或者与商家协商换货，换货的途中所出的快递费用有卖家承担。如果商家协商不成还拒绝退款的话，可向平台客服进行投诉，平台客服会介入强制商家赔偿违约金。根据消费者权益保护法规定，依法经有关行政部门认定为不合格的商品，消费者要求退货的，经营者应当负责退货。
交通事故责任划分比例是： 1、完全由当事人中一方违章造成的事故，由违章者负全部麦任，而与事故无直接因果关系的另一方无责任； 2、主要因一方违章，另一方或第三方也有违章行为造成的事故，主要违章者要负主要责任，另一方或第三方负次要麦任 ； 3、造成交通事故的各方当事人均有违章行为，情节相当，各方负同等责任。
前面大货车挡住了闯红灯的，应该依法处罚。机动车驾驶人驾驶机动车在路上行驶时，应该与前车保持距离，以免发生遮挡视线而闯红灯的行为。 我国道路交通安全法规定：机动车驾驶人应当遵守道路交通安全法律、法规的规定，按照操作规范安全驾驶、文明驾驶。交通信号灯由红灯、绿灯、黄灯组成。红灯表示禁止通行，绿灯表示准许通行，黄灯表示警示。
夫妻一方擅自处分夫妻共同财产适用善意取得。非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。一方擅自对夫妻共有财产做重要处分时：（1）善意相对人符合善意取得条件的，可善意取得； （2）善意相对人不符合善意取得条件，但是有理由相信擅自处分一方的意思表示，为夫妻双方共同意思表示的，适用表见代理制度； （3）夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方有权请求赔偿损失。
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