是优先受偿。根据《破产法》规定，破产程序中抵押权人享有别除权，抵押权优先于税收债权等普通破产债权获得清偿。对破产人的特定财产享有担保权的权利人，对该特定财产享有优先受偿的权利。《破产法》第一百一十三条，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本
夫妻因感情不和，分居满二年，经法院调解无效，应准予离婚。一般来说夫妻因感情不和分居满二年，可以构成夫妻感情破裂的事实证明。法院会根据分居二年的情形，判定夫妻关系已徒具形式，名存实亡。当事人以此事由诉请人民法院离婚的，如经调解无效，法院应准予当事人离婚。
这要看案件的具体情况，事实是否清楚、证据是否完善。简易的事实证据都很清楚的案件才可能一次宣判。 民事诉讼法没有规定开庭到宣判中间的期限，只有从受理案件到宣判中间的期限：普通程序是6个月，简易程序是3个月，特殊程序是30日。同时有延长期限的规定。普通程序可以延长六个月，还需延长的，报请上一级人民法院批准，可以再延长三个月。特殊程序可以延长三十日。
可以。如果是间歇性精神病，可以在其精神正常的时间提起离婚诉讼，如果是无诉讼能力或者是限制行为能力的精神病人，可以由其父母、成年子女、共同生活的有抚养关系的兄弟姐妹代为提起离婚诉讼。
视情况而定。如果对方只是借钱不还，属于民事纠纷，不构成诈骗罪。如果对方是以非法占有为目的，采取虚构事实或隐瞒事实真相的手段骗取钱财的，则涉嫌诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定：诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
涉嫌犯罪被刑事拘留后，犯罪嫌疑人患有严重疾病、生活不能自理，或者可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性，在提出保证人或者交纳保证金的前提下，可按规定办理取保候审。取保候审是刑事诉讼期间的临时强制措施，在取保候审期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理，如果确有犯罪事实的，仍然要依法追究刑事责任。
表见代理的效力等同于有效代理，即不需要被代理人的追认，自始自动有效，由被代理人承担责任。当然这里的承担是相对于第三人而言，被代理人承担责任带来的损害，可以再向代理人求偿。
首付付款后当日签署，拿到合同。根据《民法典》规定：按一般的情况来看，大定金交付后会要求你在一周内付首付款，付首付款时就要签定售房合同或是商品房预售合同。也可由当事人（购房者）与甲方（开发商或代理商）另行协议签约时间，而不是甲方（开发商或代理商）与当事人（购房者）协议。一般此情况都是在付大定金是发生。首付款付后当事人（购房者）都是希望在当日能尽快完成签署事宜。
买卖合同是诺成合同，买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不需要交付标的物。 1.买卖合同是有偿合同。 2.买卖合同是双务合同。 3.买卖合同是诺成合同。 4.买卖合同一般是不要式合同。 5.买卖合同是双方民事法律行为。
对于未成年人的犯罪行为，国家有相应的刑罚规定。 我国《刑法》第17条规定： 1.已满16周岁的人犯罪，应当负刑事责任2.已满14周岁不满16周岁的人，犯故意杀人，故意伤害致人重伤或死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投毒罪的，应当负刑事责任。 3.已满14周岁不满18周岁的未成年人犯罪，应当从轻或减轻处罚。 4.已满十六周岁不满十七周岁的，可以减少基准刑的20%-50%。 5.已满十七周岁不满十八周岁的，可以减少基准刑的10%-40
根据《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。所以因房屋买卖合同无效导致合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿。
可以。 公安机关办理刑事案件程序规定：公安机关对于公民报案应当立即接受，并应当制作受案登记表，出具回执。经过审查，认为有犯罪事实，但不属于自己管辖的案件，应当立即报县级以上公安机关负责人批准，制作移送案件通知书，移送有管辖权的机关处理。 因此异地诈骗也能在本地报案。
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