合同无效但不返还房款可以协商，协商不成的去法院起诉。 也就是向法院起诉要求对方退款，法院判决退还拒不退还的，可以申请强制执行，为了防止转移房产不能执行可以申请财产保全。需要注意的是个人强行占有房屋是违法的，因为合同本身无效，不能用私权力解决问题。
被家暴可以选择如下方式离婚，一种方式是双方协议离婚，双方协商一致去民政局办理相关离婚手续，这种情况是男女双方都同意离婚；另一种方式是去法院提起诉讼离婚，这种情况适用于一方不同意离婚。法院判决离婚的标准是夫妻感情确已破裂。
不可以，离婚与其中一方是否残疾证没有关系，婚姻法也没有持残疾证，不可以离婚这个说法 。如果一方提出离婚，另一方同意，双方可能协商解决，签订好离婚协议，然后共同到婚姻登记部门办理离婚手续即可，不必去法院诉讼。 如果一方提出离婚，另一方不同意的，提出离婚的一方，可以依法向人民法院提起诉讼，要求离婚。
可以离婚，根据《关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感情已破裂的若干具体意见》第三条规定婚前隐瞒了精神病婚后经治不愈，或者婚前知道对方患有精神病而与其结婚，或者一方在夫妻共同生活期间患精神病，久冶不愈的，—方坚决要求离婚，经调解无效，可依法判决准予离婚。
无效。配偶一方患精神病期间，另一方与其协议离婚，即使办理了离婚登记手续的，仍然无效，另一方当事人及其近亲属可按民事诉讼程序申请人民法院宣告离婚无效。
担保方式担保有五种方式，即保证、抵押、质押、留置、定金。 1、保证：是指保证人（担保人）和债权人约定，当债务人不能按时履行还款义务时，保证人（担保人）按照约定履行债务或者承担责任的行为。 2、抵押：指的是债务人或者债务第三人在不转移财产的占有权的情况下，将财产抵押作为债权的担保，当出现债务人不履行债务时，债权人有权按照相关法律规定以扣留抵押物。 3、抵押财产折价或以拍卖、变卖抵押财产的价款优先受偿。 4、质押：是指债务人或第三人将其动产移交债权人占有，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。 5、留置：是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，当债务人不按约定期限履行债务时。 6、定金：是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。 在订立担保合同需要注意的是：我国法律规定只有具有代为偿还债务能力的法人、其他组织或者公民才具有作为担保人的资格，不合主体资格作为担保人可能导致担保合同无效。
有限合伙企业与有限责任公司的区别 一、设立依据 所谓设立的依据，即设立该种企业组织形式的法律规定。 1、有限合伙企业：主要是《中华人民共和国合伙企业法》（2006年修订，以下简称“合伙企业法”）和《中华人民共和国合伙企业登记管理办法》（2007年修订）。 2、有限责任公司：主要是《中华人民共和国公司法》（2005年修订，以下简称“公司法”）和《中华人民共和国公司登记管理条例》（2005年修订）。 二、出资人数 1、有限合伙企业：应由2人以上50人以下的合伙人出资设立，至少应当有1名普通合伙人。 注：《合伙企业法》第六十一条 2、有限责任公司：应由50人以下的股东出资设立。注：《公司法》第二十四条 三、出资方式 1、有限合伙企业：合伙人可以用货币、实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利出资，普通合伙人也可以用劳务出资。 注：《合伙企业法》第十六条、六十条、六十四条 2、有限责任公司：股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。此外，货币出资金额不得低于注册资本的30%。 注：《公司法》第二十七条 可见，相对于有限责任公司而言，有限合伙企业的合伙人在出资方式上更为灵活，突出表现为普通合伙人可以劳务出资，而且货币出资的比例没有要求。 四、注册资本 1、有限合伙企业：没有注册资本的要求，合伙人应当按照合伙协议约定的数额履行出资义务。 注：《合伙企业法》第十七条、六十条、六十五条 2、有限责任公司：注册资本的最低限额为人民币3万元，其中一人有限责任公司注册资本的最低限额为人民币10万元。财务分析法律、行政法规对有限责任公司注册资本的最低限额有较高规定的，从其规定。 注：《公司法》第二十六条 小结：有限责任公司实行注册资本制，注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额；有限合伙企业实行承诺出资制，合伙人如何出资，取决于协议约定，没有强制性规定。 五、组织机构 1、有限合伙企业：未对最高权力机构予以明
关于出让金国家还没有明确规定，主要还看房子位置、配套等综合因素。
小产权房原则上不能买卖，一般但只能是本村集体成员之间的买卖行为才合法有效，不能出卖给本村集体成员以外人员，因为无法办理过户手续，小产权房本身并没有产权证。
1、首先营业执照要尽快办理好。去你烟店所在县、区烟草专卖局申请办理，有一个合理布局问题（各地不同可当地烟草局问这也是难点所在）。 2、申请范围：新经营烟草制品零售业务的企业或个人或许可证有效期限届满需要延续的企业或个人。 3、办理机关：申请新办烟草专卖零售许可证的企业或个人应向其经营场所所在地的烟草专卖局提出申请。
可以。只要人民法院作出判决前，都可以对离婚案件进行调解，但离婚调解要在双方自愿的基础上才能进行。
债务人个人自行承担，另一方不承担偿还责任。 根据《婚姻法》规定，离婚时，原为夫妻共同生活所欠的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。共同生活所欠的债务即夫妻共同债务，是夫妻为了共同生活或履行抚养、赡养义务所欠的债务。 而一方赌博所欠的债务，由于该债务未用于夫妻共同生活和家庭生活，属于一方个人不合理的开支，不属于夫妻共同债务的范围，因而应由债务人个人自行承担，另一方不承担偿还责任。
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