延期交房免责事由有以下情况： （1）自然灾害、如台风、洪水、冰雹； （2）政府行为，如征收、征用； （3）社会异常事件，如罢工、骚乱。 如确属以上几种情况，且对建设工程的进度却又影响的，则开发商可以免除逾期交房的责任。
视具体情况。如果被骗的数额特别巨大，公安机关应当立案侦查，还有可能成立专案组，加大侦查力度，破案率就可能高。 如果破案后，抓获犯罪嫌疑人，犯罪嫌疑人的赃款赃物还都在，很快就追回赃款赃物发还被害人，如果赃款赃物被挥霍，就不可能发还被害人。
离婚时房产有个归属问题，如果房产归一方就不需要过户了，因为房产证本来就是一个人的名字。如果双方对房子归属有争议，可以在离婚一年内起诉重新分割诉讼。法院会根据实际情况来判定房子归属。
看证据。
可以。婚前隐瞒了精神病，婚后经治不愈，或者婚前知道对方患有精神病而与其结婚，或一方在夫妻共同生活期间患精神病，久治不愈的，视为夫妻感情确已破裂。一方坚决要求离婚，经调解无效，可依法判决准予离婚。
按着我国法律规定，只要开发商交付的房屋满足退房的条件，就可以退房。 商品房退房的流程是： 第1步：向开发商发出解除合同通知书。开发商同意的，双方协商处理交还房屋、退款、赔偿损失等事宜。 第2步：在购房合同解除后，可向贷款银行请求解除商品房担保贷款合同。根据最高人民法院的司法解释，这种请求法院应给予支持。 第3步：将开发商归还的购房款优先归还享有抵押权的银行。开发商在归还购房款时可以将代为偿还的银行款项予以扣除。开发商不同意的，依法向所管辖的人民法院起诉，要求解除合同，并由开发商赔偿相关损失，由法院判决。
一方当事人有下列情形的，为全部责任 1.当事人驾驶车辆在有交通信号灯控制的交叉路口，遇红灯继续通行的。 2.当事人驾驶机动车越过施划有禁止穿越的道路中心线或者隔离设施，与道路上的其他车辆或行人发生交通事故的。 3.当事人驾驶机动车进入非机动车道或非机动车通行范围内，刮撞同向行驶非机动车的。 4.当事人驾驶车辆在人行道或行人通行范围内刮撞行人的。 5.当事人驾驶车辆刮撞依法在人行横道内通行的行人的。 6.当事人驾驶车辆未避让执行紧急任务的警车、消防车、救护车、工程救险车的。 7.当事人所驾驶车辆的装载物发生遗洒、飘散，导致发生交通事故的。 8.当事人驾驶机动车倒车时，与车后其它车辆、行人发生交通事故的。 9.当事人驾驶非机动车在非机动车道逆行，与顺向行驶的非机动车发生交通事故的。 10.当事人驾驶非机动车在非机动车道超越同向行驶的非机动车发生交通事故的。 11.车辆单方发生交通事故的。
不是的。协议离婚时，民政局办理完离婚发放离婚证，并在原结婚证上盖上“双方已离婚，此证已作废”或“注销”的作废戳，有这个戳再加上离婚证就表明已经离婚了。
女人有精神病没有子女的情况下可以起诉离婚。离婚的判断标准是夫妻感情是否破裂，如前所述，夫妻感情有较强的专属性、私密性和易变性，不易被外界了解和把握，如何判断精神病人夫妻感情是否破裂，修改后的《民法典》并未提供一个明确的判断标准，只是在最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂的若干具体意见》第3条规定:婚前隐瞒了精神病，婚后经治不愈，或者婚前知道对方患有精神病而与其结婚，或一方在夫妻共同生活期间患精神病，久治不愈的，视为夫妻感情确已破裂。一方坚决要求离婚，经调解无效，可依法判决准予离婚。
合同的生效要件一般有以下几种： 第一、合同当事人在签订合同的时候应当具有相应的民事行为能力。比如限制行为能力的人签订的合同效力是待定的，需要监护人的追认才可以发生法律效力。 第二、合同当事人的意思表示要真实。通俗地讲，就是合同当事人对合同内容、形式都达成了一致，不存在虚假或者误解的部分。如果两个人意思表示不一致，自然不会签订合同，更不会使合同生效。 第三、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
是的，根据法律规定，人民法院为缓解当事人之间的矛盾，化解纠纷，在案件审理前，或在法庭辩论结束时，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。调解达成协议，人民法院应当制作调解书。调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。调解未达成协议或者调解书送达前一方反悔的，人民法院应当及时判决。未签收调解书，不发生法律效力。
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