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  法律顾问团

  2020-08-04 09:55 回复

  物业公司收费不合理、开发商出售的房屋配套设施不齐全、公共设施不到位、物业公司服务差，面对这些问题，很多人士选择以拒交物业费来对抗。但是，从严格意义上来讲，拒交物业费属于违约行为。

  不管物业管理有多差，业主都应当缴纳物业费，因为相关法律规定，业主只有履行缴纳了物业费的义务，业主才有权利问责物业。

  【法律依据】

  根据《物业管理条例》，有八种情况业主可以拒绝缴纳物业费的：

  一、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费;

  二、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交;

  三、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝缴纳;

  四、物业服务质量过差可暂停拒缴，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法;