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  法律顾问团

  2020-08-04 10:47 回复

  签订房屋租赁合同后，不一定要等到合同期限截止才能解除合同，当承租人或者出租人出现法定的行为，对方也有权解除租赁合同：

  承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同，造成损失的，由承租人承担赔偿责任：

  (一)擅自转租、转让、转借或调换使用承租房屋的;

  (二)擅自改变房屋用途或结构的;

  (三)利用承租房屋进行违法活动的;

  (四)无正当理由经出租人催告仍拖欠租金累计达六个月以上的;

  (五)其他严重损害出租人权益的。

  出租人有下列行为之一的，承租人有权解除租赁合同，造成损失的，由出租人承担赔偿责任：

  (一)隐瞒产权或房屋瑕疵致使承租人无法使用的;

  (二)不及时履行维修义务的;

  (三)其他严重损害承租人权益的。