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  法律顾问团

  2020-08-04 11:37 回复

  根据我国物权法、合同法及相关法律法规及司法解释的规定，作为购房者，如果已经按照购房合同约定履行了支付购房款等全部义务。

  那么作为合同相对方的开发商就有义务依照合同约定为购房者办理房屋所有权证书。

  实践当中，开发商不办理房产证的原因多种多样，有的是因为规划问题、有的是因为土地出让金的问题。

  但总体来说，只要不是购房者违约，而是因开发商的原因而导致的，购房者都可以依据购房合同及相应证据要求开发商依约办理房产证，如开发商仍然拒绝办理。

  可依法起诉，通过诉讼的方式强制其履行办证义务，同时可追究对方的违约责任。

  如因开发商的原因导致房产证最终无法办理，那么购房者也可以要求解除购房合同，同时要求开发商承担违约责任或者赔偿自己的损失。