1位律师回复

• 

  法律顾问团

  2020-08-04 08:44 回复

  受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;

  鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补。

  并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。

  【法律依据】

  《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条，物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。

  物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则，应当认定为物业服务合同的组成部分。