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  法律顾问团

  2020-07-05 17:26 回复

  商品房销售计价方式有三种：按套(单元)计价、按套内建筑面积计价和按建筑面积计价。

  计价方式用于确定商品房销售的总价款，但产权登记仍需按建筑面积方式计算。

  【法律依据】

  《商品房销售管理办法》第十八条，商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。

  商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

  按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。