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  法律顾问团

  2020-08-05 12:34 回复

  按揭房抵押贷款，可分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。

  1、你如果只短期着急用钱，想用按揭房屋做贷款，分为两种情况：

  (一)、有房本，程序:抵押登记-借款公证-放款。

  可以当天放款，这个是从担保公司放款的，按月付息到期还本金，一般适合短期着急用钱的客户。

  (二)、房本没下：房本没下，但银行有贷款，想短期周转的客户。

  这种没房本的房屋只能走担保公司，短期贷款也就最长一年，手续不全，办不了银行的二次贷款。

  2、有房本想长期贷款:可以给你办银行的房屋二次抵押贷款，找新的银行申请贷款，等批贷后再帮你和原先的银行解押，确保二次贷款一定可以放款。