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  法律顾问团

  2020-08-06 07:35 回复

  根据我国相关法律规定，农村村民通过申请，依法可获得村集体土地的宅基地使用权。

  并在该土地上建设房屋用于居住。实践中，农村房屋产权证实际上是指宅基地使用权证书。

  农村房屋买卖过程中，要依法签订书面房屋买卖合同并明确双方的权利义务及违约责任。

  要注意审查买卖双方是否是合法的合同签订主体，交易房屋是否存在产权争议等等。

  【法律依据】

  《物权法》第九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。