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  法律顾问团

  2020-08-06 07:19 回复

  
  

  单就购房合同来讲，只要是合法签订的购房合同，一经签订，对于双方具有法定的约束力。

  关于房屋买卖的法律关系就具有唯一性和排他性，出卖方又将房屋卖给他人，属于严重的违约行为。

  购房者在选择签订购买该房屋，事先可能是付出了一定的财力和精力的，如果不能购买该房屋再选择其他房屋，也会给购房者带来一定的市场风险。

  所以在出卖方一房二卖的情况下，购房者可以通过协商或到法院起诉的方式。

  要求对方继续履行合同，同时还有权要求出卖方支付违约金。

  如果一方二卖或者一房多卖造成只有一个购房者获得房屋产权，依据物权法的善意取得制度，其他未获得产权的购房者可依据合同法相关规定要求解除合同，退还已支付的购房款，同时追究出卖方的违约责任，赔偿自己的损失。