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  法律顾问团

  2020-08-07 07:03 回复

  业主大会或者业主委员会作出的决定，对物业管理区域内的全体业主具有约束力。业主大会或者业主委员会的决定应当以书面形式在物业管理区域内及时公告。

  业委会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。

  业主委员会是业主大会的执行机构，其权利为：

  （１）召集业主大会会议，修订业主公约、业主委员会章程；

  （２）代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；

  （３）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；

  （４）审议年度管理工作计划、年度费用预算；

  （５）监督公共建设、公共设施的合理使用；

  （６）监督业主公约的实施；

  （７）业主大会赋予的其他职责。

  以上就是关于业主大会决议有没有法律效力的相关内容，物业管理企业向业主委员会和广大业主负责，并接受监督；而业主委员会及广大业主应协助物业管理企业开展工作，并交纳各项费用。双方在经济关系上也是平等的。