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  法律顾问团

  2020-08-08 15:24 回复

  首先，一定要签订合法规范的借贷合同。

  民间借与贷一般是发生在关系比较好的双方身上，所以很多借贷关系仅仅是签订的普通借条。这样很不保险，建议签订规范而标准的借贷合同。

  假若只是签订普通的借条，那么借条的内容过于简单，通常该要出现的方面都没有涉及到，很容易发生纠纷。一旦产生了纠纷，那么当事人想通过法律来获得帮助也是比较困难的。

  其次，民间的借贷通过房产抵押来贷款，当事人需要到有关房管部门办理房产抵押登记。

  根据有关规定，抵押合同要在登记之日才有效，若不办理抵押登记手续，那么很有可能造成抵押无效。那么这样的抵押贷款就是没有抵押效力的。

  另外如果用房产抵押来办理民间借贷，双方都要谨慎考虑还贷的能力，用房产抵押的方式贷款许多时候都是自己仅有的住房，并不能代表借钱方有足够的还款能力，所以双方要审核后进行借贷。

  办理抵押贷款公证对合同赋予强制执行效力，这是公证一项特殊的法律效能。一到借款到期不能偿还，债权人就可以向原承办公证处申请强制执行证书，凭强制执行证书向人民法院申请强制执行，不需再经诉讼程序。

  【法律依据】

  《担保法》第33条，

  本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。