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  法律顾问团

  2020-08-08 16:51 回复

  根据合同法相关规定，违约责任的承担方式有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。

  一方当事人在另一方当事人违约的情况下，可以请求继续履行合同的，人民法院除审查当事人违约事实外。

  还应该审查当事人的申请是否符合合同法相关规定：当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的。

  对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

  （一）法律上或者事实上不能履行。
  （二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高。
  （三）债权人在合理期限内款要求履行，如果当事人申请继续履行在法律上或者事实上不能履行的，人民法院不应支持当事人的请求。
  在原承租人不能请求继续履行合同的情况下，根据合同法的规定，要求出租人采取赔偿损失的方式承租违约责任，这样可以使承租人的获得赔偿。