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  法律顾问团

  2020-08-08 18:35 回复

  根据相关规定，农村宅基地的所有权属于农民集体所有，宅基地使用权人在对宅基地行使收益和处分权利时，应当受到严格的限制。

  城市居民购买农村房屋的行为一般应当认定无效。但在处理具体案件时应当结合个案的不同情况综合加以判断。

  作为城市居民，签订的房屋买卖合同已经过乡政府的批准。取得了该房屋的产权证书，并已将户口迁入。

  在此期间，确实在此房屋中实际居住，已对该房屋形成了稳定的占有关系。在综合案件当时的历史背景及从有利于维护现有的房屋占有关系角度考虑。

  应该确认签订的买卖合同有效。