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  法律顾问团

  2020-08-09 09:41 回复

  1、买卖双方签订买卖合同。

  买方需提交资料:身份证和户口本（夫妻双方的）、结婚证、买卖合同、收入证明、加盖公章（上述均为复印件）；

  卖方所需提交资料:购房合同，借款合同，购房发票及借款凭证、身份证、户口本复印件及卖方声明、卖方配偶同意出售声明原件；

  2、对所交易的房屋进行评估，买卖双方需带齐身份证、户口本、买卖合同及产权证复印件；

  3、买方将申请贷款的资料报送到银行，得到银行的贷款批准并发放到贷款专用账户；

  4、卖方办理完结提前还贷手续并办理注销抵押登记事项；

  5、卖方办理完结注销抵押手续后，双方去交易中心过户；

  6、买方支付给卖方除提前还贷以外部分的剩余房款；

  7、买方产权证下发后，办理抵押登记；

  8、他项权利证书由银行收执，买方取回房产证。