1位律师回复

• 

  法律顾问团

  2020-08-09 07:37 回复

  房屋买卖合同违约金诉讼时效从知道或者应当知道权利被侵害时起计算，不超过3年。

  违约金有合同约定按合同约定，没有约定，可以按实际造成的损失主张赔偿。

  当违约金超过或者低于造成损失的30%时，当事人可以请求法院适当减少或增加。

  逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

  逾期交付房屋的，按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。