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  法律顾问团

  2020-08-10 07:24 回复

  1、购房者要能证明广告的内容是虚假的部分或者是部分是虚假的，这种虚假是房地产开发商故意导致的。

  2、购房者因为依赖广告，对该广告承诺的内容抱有期望才购买房屋的，即受到了欺骗和误导。

  如果购房者在购房前已知或应知广告内容虚假，或者购房者的购房行为与虚假广告无关，则不能认为是受到了欺骗和误导。

  3、购房者的合法权益受到了实际发生的损害，这种损害包括财产的、金钱的、精神的。

  4、是虚假广告欺骗和误导了购房者，给购房者的权益造成了损害，即虚假广告与损害之间有因果关系。

  【法律依据】

  
  

  《广告法》第四条，广告不得含有虚假或者引人误解的内容，不得欺骗、误导消费者。 广告主应当对广告内容的真实性负责。