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  法律顾问团

  2020-08-10 09:11 回复

  首先，购房者应该去现场看房，核心关注楼盘有无预售资格。

  在检查楼盘有无预售资格的流程里，核心是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼处显眼处、预售证是否过期等。

  房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。

  购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。

  因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。

  买房注意事项：

  1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

  2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

  3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是很容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

  4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。