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  法律顾问团

  2020-08-10 16:55 回复

  建设工程施工合同有下列情况的，合同无效：

  1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。

  2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的。

  3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

  4、承包人进行非法转包、违法分包的。

  【法律依据】

  《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》第一条规定，招标人和中标人另行签订的建设工程施工合同约定的工程范围、建设工期、工程质量、工程价款等实质性内容，与中标合同不一致，一方当事人请求按照中标合同确定权利义务的，人民法院应予支持。 招标人和中标人在中标合同之外就明显高于市场价格购买承建房产、无偿建设住房配套设施、让利、向建设单位捐赠财物等另行签订合同，变相降低工程价款，一方当事人以该合同背离中标合同实质性内容为由请求确认无效的，人民法院应予支持。