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  法律顾问团

  2020-08-11 08:28 回复

  在二手房价格快速攀升的市场环境下，如果卖房人缺乏交易诚信，受到经济利益的驱使，恶意毁约，那么买房人该如何维护自己的权益？

  二手房交易最基本的步骤是签订存量房买卖合同、缴纳定金，并约定：卖方违约，定金双倍返还；买方违约，定金不退。

  签订房屋买卖合同后，卖方不愿意再履行买卖合同，属于违约行为。违约方不是赔了定金就能了事的，还要看守约方同不同意。

  《合同法》第107条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，这是《合同法》赋予守约方的权利。

  守约方可以要求继续履行合同或者要求赔偿损失。当买卖双方因为无法调解而进入诉讼程序后，买方第一步就是对该套房产申请保全。

  【法律依据】

  《合同法》第107条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，这是《合同法》赋予守约方的权利。

  守约方可以要求继续履行合同或者要求赔偿损失。当买卖双方因为无法调解而进入诉讼程序后，买方第一步就是对该套房产申请保全。