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  法律顾问团

  2020-08-11 09:01 回复

  商业房屋交易税费用包括契税、交易费和测绘费等。

  商业房过户税的多少主要是根据房子的硬件来计算的，分为两种：一方面是买房人应缴纳税费包括：

  1、契税：房款的1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。

  2、交易费：3元/平米。

  3、测绘费。

  4、权属登记费及取证费:一般情况是在200元以内。

  另一方面是卖房人应缴纳税费包括:

  1、交易费：3元/平米。

  2、营业税。

  3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%计算。

  【法律依据】

  《房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。

  产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。