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  法律顾问团

  2020-08-11 08:29 回复

  小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做小产权房。

  具体而言，小产权房可以是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权。

  也可以按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。