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  法律顾问团

  2020-08-11 17:54 回复

  商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

  (一) 当事人名称和姓名住所;

  (二) 商品房基本状况;

  (三) 商品房的销售方式;

  (四) 商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;

  (五) 交付使用条件和日期;

  (六) 装饰、设备标准承诺;

  (七) 供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;

  (八) 公共配套建筑的产权归属;

  (九) 面积差异的处理方式;

  (十) 办理产权登记的有关事宜;

  (十一) 解决争议的方法;

  (十二) 违约责任;

  (十三)双方约定的其他事项。

  【法律依据】

  《合同法》第一百三十三条，标的物的所有权自标的物交付时起转移,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。