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我爷爷的单位宿舍房一套，无房产证，只有房屋协议写着我爷爷的名字。我爷爷已经过世，奶奶还在。这套房子我家人住了近40年，现在涉及到拆迁的问题，避免我爸和我大伯的纠纷，想把房子通过我奶奶转到我的名下（我奶奶也认可这套房子是我家这边的，但是我大伯不认可，说写着爷爷的名字就该平分）。所以我需要如何操作？如果我奶奶将她那份赠予给孙子，我大伯照样可以拿1/6，我该如何才能全额拿下这套房呢？（如果要分的话我家就没地方可以住了，也许这有些过分，但也是为了爸妈着想）。
第二个问题是房主征收是赔偿同样大的平方房子一套，如果

叫*兴 辽宁-营口 房产纠纷 2020-08-12 12:41

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1位律师回复

  • 法律顾问团

    2020-08-12 12:45 回复

    你好，你爷爷所留房产（准物权），如果你能证明爷爷生前已经赠与你了，房子可以全部给你，如果爷爷只是生前意愿去世后房子给你，系没有法律行为的主观意愿范围，不产生法律效力，爷爷去世，他的份额只能按法定继承，你大伯有继承权。因你奶奶可以将她的份额赠与你，所以你的份额较大。如你和你大伯分割房产，一般应将房子给你，但你需要按照你大伯继承你爷爷的份额给予一定的经济补偿。谢谢
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