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  法律顾问团

  2020-07-07 17:35 回复

  应当由业主大会以经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过的决议选择物业管理公司，由业主委员会代表全体业主与该管理公司签订物业管理协议，约定物业服务的项目和物业收费标准、收费方法等。

  要注意以下几个方面：

  (1)选择符合国家规定的具有一定资质的从事物业管理的物业管理公司。

  (2)选择管理规模较大的物业管理公司。

  (3)选择经营意识强的物业管理公司。

  【法律依据】

  《物业管理条例》第二十四条规定，国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘物业服务企业。

  住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘物业服务企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业服务企业。