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  法律顾问团

  2020-07-08 09:08 回复

  房屋预售前，开发商可以与物业管理公司就物业的相关情况进行协商，但不能将包括物业管理费在内的有关物业管理的具体条款规定在售楼合同中。

  即使开发商与物业是同一公司，开发商也不能在售楼合同中对物业费作出规定。

  【法律依据】

  《物业管理条例》第七条，业主在物业管理活动中，履行下列义务：

  （一）遵守管理规约、业主大会议事规则；

  （二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

  （三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；

  （四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；

  （五）按时交纳物业服务费用；

  （六）法律、法规规定的其他义务。