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  法律顾问团

  2020-07-08 09:07 回复

  因不动产提起诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，不能由当事人协议改变。

  不动产诉讼由不动产所在地法院管辖，是世界各国民事诉讼管辖的通例，

  主要是为了便于对不动产的调查、勘验，便于判决的执行。

  房屋、土地属于不动产，不动产还包括山林、水库、水塔、游泳池等附着于土地上不能移动或者移动后将减少其价值的财产。

  【法律依据】

  《民事诉讼法》第33条，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

  （一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

  （二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

  （三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。