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我想咨询一下，写一份房产证明，怎么写？我妈妈名下有一套房子，贷款十九年，现在已经还了四年了，还剩下十五年的房贷，因为妈妈年纪大了没有偿还能力，现在是我还房贷。元旦我要和男友结婚了，婚后我和老公一起还。现在我老公想写一份证明，就是证明以后不管发生什么变故，这个房子都是我一个人的，和他没有任何关系。这个证明怎样写才能受法律保护

杰*爱天津-红桥婚姻家庭 2020-09-03 10:06

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法律顾问团

2020-09-03 10:10 回复

你好！根据你的描述，这套房屋除非进行过户（一般银行要求贷款全部还完才能过户），否则，这套房屋仍属于你母亲的财产（不过户的话，就一直在你母亲名下）。至于你提到你或者将来你们夫妻俩共同（还款）支付的该部分款项，根据你们的意愿，可以作两种处理：其一，作为你（将来是你们）提供给你的母亲的借款；其二，作为你(将来是你们)赠予你母亲的款项。如果你的丈夫愿意无偿帮你母亲还贷，则可以写一份赠予的文书，明确婚后他在这套房屋上支出的所有款项均为赠予你母亲的款项，该赠予不附任何条件，且任何情况下不予撤销。（值得注意的是，因为该房产仍是你母亲的房产，除非她写好遗嘱将来房屋仅由你一个人继承，作为你的个人财产，否则将来你的丈夫可以与你一起合法继承该套房屋的所有权，成为你们夫妻俩的共同财产）

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