你好律师同志，我想咨询一下我刚交了三个月房租只住了一个月，我现在因为母亲身体不好要回老家退房，房主说我违约不给退房租和押金，这个房子住了两年了，当初合同签的是一年的，现在属于续租情况！当初签合同的时候说的是提前一个月通知退房，那是不是你只扣我一个月的就行了，现在他要一分钱也不给我退！我该怎么办呢？

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