1位律师回复

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  法律顾问团

  2020-09-05 08:50 回复

  你好！根据你的陈述，给你答复如下： 首先要界定房子的性质。如果房子是普通的商品房，当时你妈与你爸爸离婚时在离婚协议书上约定房子归你所有，那么房子可以过户到你的名下。好处是：按照法律规定，房产证上如果是你的名字，你的父母不能就随意转让、抵押，父母只有在证明是为了你的利益时，才能处置你名下的财产。 但是，也有弊端：从远处说，你成年后买婚房，可能面对二套房政策，而如果按照二套房政策走的话，不但税费多了，贷款难度也增加了。另外，假如你婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产，这意味着你名下的房产可能被你的配偶优先继承。 但是，如果房子是你妈妈的单位福利房，由于房子是基于你妈的身份而分得，房子是不能过户到你名下的，只能过户到你妈的名下。 希望我的答复对你有帮助。再有不明白的，请再次咨询。