1位律师回复

• 

  法律顾问团

  2020-07-09 07:57 回复

  小区内的公共用房的所有权为小区所有业主共有，物业管理公司不能擅自改变其用途。

  即使为了所有业主的利益要开办娱乐设施，也要向业主大会提出建议，经业主大会会议批准后方可实行，否则，即为侵犯业主权益的行为。

  【法律依据】

  根据《物业管理条例》

  第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

  第三十七条物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。