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  法律顾问团

  2020-09-10 09:06 回复

  1.你跟“转让人”之间的关系，定性上为转租合同关系。该转租是否有效，取决于转租是否经过房东同意，转租赁期限是否超出原始租赁期限。 2.无论转租行为是否有效，你和房东之间签订的合同，在你们双方之间有效。若转租合同约定了违约责任的具体承担方式，在转让方提前解除合同的情况下，可以要求索回该套房屋对应的租赁费，并要求承担违约损害赔偿。