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  法律顾问团

  2020-07-09 09:16 回复

  地役权人有下列情形之一的，供役地权利人有权解除地役权合同，地役权消灭：

  (1)违反法律规定或者合同约定，滥用地役权；

  (2)有偿利用供役地，约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用。

  【法律依据】

  《物权法》第166条，需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。

  《物权法》第167条，供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。