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  法律顾问团

  2020-07-09 16:31 回复

  期房实质上就是商品房预售的房屋，具体是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。

  即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房。

  【法律依据】

  《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让：

  （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

  （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

  （三）依法收回土地使用权的；

  （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

  （五）权属有争议的；

  （六）未依法登记领取权属证书的；

  （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。