3位律师回复

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  刘路波律师

  地区：辽宁-大连 2024-12-19 04:45 回复

  属于您的违约行为，定金很难退回
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  李万福律师

  地区：辽宁-葫芦岛 2024-12-19 09:04 回复

  买方无权要求返还定金。
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  孙志军律师

  地区：辽宁-朝阳 2024-12-24 22:19 回复

  这种情况能否要回定金，需要看签订的合同条款以及相关法律规定。 一、从合同约定角度来看 1. 查看合同条款 - 仔细查看与卖方签订的二手房买卖合同中关于定金的条款。如果合同中明确规定了在何种情况下买方可以退回定金，或者在特定条件下定金不予退还，那么就需要按照合同约定执行。 - 例如，合同中可能规定如果买方因自身原因（如不想购买）取消交易，定金不予退还；或者规定了在一定期限内买方有反悔权可以退回定金。 2. 协商解决 - 尝试与卖方进行友好协商。向卖方说明自己不想购买的原因，例如觉得价格贵和位置不好等，看是否能够达成共识，让卖方同意退还部分或全部定金。 二、从法律规定角度来看 1. 定金罚则 - 根据《中华人民共和国民法典》规定，定金是一种担保方式。如果支付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 - 在这种情况下，因为是你自己不想购买房屋，属于你不履行约定的债务，按照定金罚则，卖方有权不退还定金。 2. 例外情况 - 如果在签订合同过程中，卖方存在欺诈、隐瞒重要事实等行为，导致你做出错误的购买决定，那么你可以主张合同无效或撤销合同，并要求退还定金。 - 例如，卖方故意隐瞒房屋存在质量问题、产权纠纷等情况，你可以以此为由要求退回定金。 综上所述，单纯因为自己觉得价格贵和位置不好而不想购买，从法律规定的定金罚则来看，要回定金比较困难，但可以通过与卖方协商或者查看合同中是否有特殊约定来尝试解决。
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