1位律师回复

• 

  法律顾问团

  2020-07-09 15:55 回复

  购买已设抵押房屋，购买合同符合条件的有效。

  合同订立的行为效力，受《民法通则》的调整，符合《民法通则》第55条的规定，合同即生效。

  房屋买卖协议作为债权合同，只要满足3个条件：

  行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律或者社会公共利益，结合《合同法》第44条，协议自成立时生效。

  【法律依据】

  《城市房地产管理法》第六十二条规定，房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。