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  张国喜律师

  地区：安徽-芜湖 2025-01-05 10:06 回复

  孙是五保户，租金应由孙所在的村委会领取，孙的外甥女适当分得部分租金，徐某领取的4年租金应退还给孙的外甥女。理由：孙是五保户，其死后生前所有财产（土地及其租金）依法应收归其村委会所有，因生前其一直住在外甥女家，其外甥女尽到了一定的照顾义务，依法应适当分得孙的部分财产（土地及其租金），徐某生前只是借用人，孙死后徐某占用土地及领取土地租金，属于不当得利，于法无据，应当将土地及领取的租金退还给孙的村委会，由村委会再适当分给孙的外甥女部分土地及租金。徐某若不退还土地及租金，村委会可报警或通过当地法院起诉解决。
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