4位律师回复

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  朱树荣律师

  地区：天津-和平 2025-04-23 07:00 回复

  22"
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  张海洋律师

  地区：河南-郑州 2025-04-23 08:11 回复

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  马瑞花律师

  地区：河南-濮阳 2025-04-23 09:33 回复

  老年男性赠予房屋是否有效，需视具体情况而定，以下是主要的判断要点： - 具备完全民事行为能力：老年男性在赠与房屋时，必须能够理解自己行为的性质、后果，能够独立作出真实的意思表示。如果因患有精神疾病、老年痴呆等导致其不能辨认自己的行为，那么该赠与行为可能无效或可被撤销。 - 赠与行为是真实意愿：赠与行为必须是老年男性真实的意愿表达，不存在受欺诈、胁迫等情形。比如，若他人通过欺骗、威胁等手段迫使老人赠与房屋，老人有权撤销该赠与。 - 赠与的房产需为个人合法财产：如果房产存在共有情况，如与配偶共有，或有其他共有人，那么老年男性只能处分属于自己的份额，未经其他共有人同意的单方赠与行为可能无效。 - 办理相关手续：对于房屋等不动产的赠与，通常需要办理过户登记手续，否则赠与在法律上可能尚未完全生效。不过，赠与合同的成立并不以公证或过户为前提，只要双方当事人意思表示一致，赠与合同即成立并生效，但未办理过户登记的，赠与人在一定条件下可以撤销赠与。
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  王会昀律师

  地区：天津-东丽 2025-05-11 09:38 回复

  需要看是否有处置权，赠与人的行为能力，以及是否违背公序良俗。
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