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外地来杭州创业的,商铺租赁合同的问题,2013年7月租用某品牌管理有限公司商铺隔断一间,2013年1月1日前说开业的,一直没办法开业,后来2014年10月1日没有几户免强开业,合同约定达到百分之七十才开业的,在这期间一直都没办法达到约定合同约定的70%出租率,我们要巿场把租金和压金退还给我们,我们才搬,市场钱不还后还把市场楼梯门关了,电梯停了,说合同到期了,现在为止一分钱也没有退,还要限制10月15号之前把商铺里剩余的货清里掉,说如果不清理当无主处理,合同没办法继续履行,我们的意思解除合同,钱退给我们,违

猫*背 重庆-彭水 合同纠纷 2020-10-09 17:26

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1位律师回复

  • 法律顾问团

    2020-10-09 17:32 回复

    你好! 按照你的说法对方存在违约。不过为避免诉讼风险,建议你们一方面搜集诉讼所必需的事实证据(合同、达不到开业户数、交付租金的证据等),一方面还是要搬掉,然后进行诉讼。因为一旦打起官司来就会拖延一段时间,如果法庭判定你们“应该支付租金”,那么你们就产生了一块本可以避免的损失。

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