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  法律顾问团

  2020-07-10 21:54 回复

  对于有固定期限的房屋租赁，出租人是否有权提前收回房屋，首先要看合同是怎么规定的。

  如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只好继续履行合同了。

  但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租赁的房屋；擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途，或者拖欠房租达6个月之久，出租人就可以提前收回房屋，终止合同了。

  【法律依据】

  《城市房屋租赁管理办法》第30条规定：转租合同生效后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义 务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务.